13.09.2022

Казанская "Руал" получила участок в новой Москве

Структура казанской группы "Руал" получила градостроительный план земельного участка площадью 4 гектара на улице Александры Монаховой в Коммунарке в новой Москве.

По оценкам консультантов, на этой территории можно построить жилой комплекс на 200 тысяч квадратных метров. Владелец "Инвест-прогресса" депутат совета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан Руслан Баязитов. Ему принадлежит 70% группы "Руал", которая занимается возведением жилья, объектов коммерческой недвижимости и производственных зданий.

У "Руала" объекты коммерческой недвижимости есть и в Москве. Например, торговые центры "Саяны" (4,5 тысячи квадратных метров) на Саянской улице и Smile (3,6 тысячи квадртных метров) на улице Академика Глушко. Группа построила на улице Александры Монаховой в Коммунарке здание McDonald’s (сейчас "Вкусно – и точка"). Судя по кадастровой карте, новый микрорайон она будет возводить на соседнем участке. Это будет первый ее жилой проект в Москве.

Рыночная стоимость участка оценивается в 3 миллиарда рублей при наличии всей разрешительной для строительства жилого объекта документации и в 2 миллиарда, если она отсутствует. Инвестиции в проект они оценили в минимум 18 миллиардов рублей, а выручку от продажи жилья – в 35–40 миллиардов.