27.10.2022

Бывшего франчайзи израильского Cofix в центре Казани попросили съехать

В Казани вновь выселяют кофейню, которой 2,5 года назад арендодатель уже указал на выход в «Меге». На этот раз предпринимателей просят съехать уже из помещения на улице Баумана, что рядом с колокольней Богоявленского собора — первый этаж здания, который они арендуют принадлежит петербургской компании.

Казанские предприниматели просят признать недействительным односторонний отказ питерской компании пролонгировать договор аренды помещения на пешеходной улице Баумана, которое занимает кофейня «100% кофе» — сейчас она работает под вывеской «Велокофе». Суд принял к рассмотрению соответствующий иск татарстанского ООО «Магна» к санкт-петербургскому ООО «Смарт».

Суть дела: в феврале прошлого года «Смарт» и «Магна» заключили договор, согласно которому помещение площадью 99,3 кв. м на первом этаже дома №76 на улице Баумана сдаются арендатору для размещения предприятия общественного питания, действующего под торговой маркой «100% кофе». Договор по обоюдному согласию заключили как краткосрочный — не более чем на 11 месяцев. По окончании срока действия, если арендодатель не заявит об отказе от продления, договор должен был считаться продленным на очередные 11 месяцев.

Однако 29 сентября этого года арендодатель уведомил арендатора телеграммой об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал передать ему помещение. В «Магне» сочли отказ незаконным, а суду пояснили, что в помещении работает кофейня. Ее владельцы указали, что в здании находятся его товарно-материальные ценности, которые имеют ограниченный срок хранения и требуют соблюдения определенных условий хранения — определенного температурного режима, так что выполнение требований арендодателя приведет к значительным убыткам и необратимым последствиям.

Заявитель попросил суд принять обеспечительные меры в виде запрета питерскому арендодателю чинить ему препятствия в пользовании помещением кофейни до вступления решения арбитража в законную силу, указав, что будет в течение этого времени оплачивать арендную плату.